1988〜1998年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
神奈川県
51.3万円/㎡
前年比+0.1%
川崎市高津区
68.9万円/㎡
前年比+22.8%
クレッセント高津
神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩11分
1993年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,779万円
69.4万円/㎡
2,340
3,299
4,259
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,779万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,299万円〜4,259万円
60.6万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
クレッセント高津
4,080万円（74.9万円/㎡）/ 3階 / 54.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は70.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 4,080万円 | 74.9万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,888万円 | 71.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,780万円 | 63.1万円 | 5階 | 59.92㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 76.8万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,090万円 | 75.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/24 | 4,280万円 | 78.6万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,280万円 | 78.6万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,990万円 | 66.6万円 | 5階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,480万円 | 82.3万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,590万円 | 84.3万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 4,080万円 | 68.1万円 | 5階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,380万円 | 67.1万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 4,590万円 | 88.8万円 | 5階 | 51.7㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2023/09/27 | 4,590万円 | 88.8万円 | 5階 | 51.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/14 | 3,299万円 | 64.0万円 | 7階 | 51.52㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/07/02 | 3,480万円 | 67.5万円 | 7階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 3,980万円 | 77.3万円 | 7階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 3,499万円 | 60.2万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/06 | 3,290万円 | 63.6万円 | 5階 | 51.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/02 | 3,680万円 | 63.3万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 3,480万円 | 59.8万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 3,490万円 | 67.5万円 | 5階 | 51.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/12/23 | 3,780万円 | 65.0万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/22 | 3,880万円 | 66.7万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/09 | 3,980万円 | 68.4万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/18 | 3,580万円 | 69.2万円 | 1階 | 51.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 3,480万円 | 63.9万円 | 3階 | 54.45㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2020/11/20 | 3,480万円 | 63.9万円 | 3階 | 54.45㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,380万円 | 62.1万円 | 3階 | 54.45㎡ | 2LDK+サービスルーム | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | クレッセント高津 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 4,080万円 | 74.9万円 | 54.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/12 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 4,590万円 | 80.1万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/27 | 朝日プラザ溝口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅14分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/21 | クレッセント二子多摩川III 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅6分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.43㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | クリオ高津壱番館 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅17分 | 3,690万円 | 63.2万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | ドム溝の口 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅3分 | 5,380万円 | 87.1万円 | 61.78㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2023/02/18 | ベルメゾン二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅2分 | 4,190万円 | 63.3万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルネサンスフォルム溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅10分 | 4,940万円 | 75.1万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/27 | エクレール溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅6分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.1%上昇、川崎市高津区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して8.7%割高です。
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